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 Wer beim Erwerb einer Wohnung genau wissen will, was er bekommt, sollte sich für eine Bestandsimmobilie interessieren. Um es vorweg zu sagen: Vater Staat fördert diesen Erwerb nicht ausdrücklich, da die Abschreibung der Anschaffungskosten für das Gebäude lediglich bei 2 % bzw. 2,5 % p.a. liegt. Schuldzinsen für den Erwerb sind natürlich mit den Mieteinnahmen verrechenbar. Hier handelt es sich oft um eine gewachsene Innenstadtlage mit kurzen Wegen zu Shopping und Kultur. Die Infrastruktur steht, die Wohnungen und Gemeinschaftsflächen sind "gut in Schuss", evtl. ist die Wohnung sogar an langjährige zufriedene und solvente Mieter vermietet. Der günstige Kaufpreis und die gesicherte Miete können diese Kapitalanlage - eigentlich ohne jegliche steuerliche Betrachtung - zu einem sinnvollen Investment machen. Im Rahmen einer Streuung der Anlageformen hat man hier eine sichere Sachwertanlage, die die vorhandenen Geldwerte ergänzt. |  |
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