WEBINAR: Denkmalimmobilie als Kapitalanlage

Laut offizieller Definition ist eine Denkmalimmobilie ein Gebäude von besonders erhaltenswerter Bedeutung. Dieser Wert kann sich aus seiner Architektur oder dem städtebaulichen Kontext ergeben. Der Schutz dieser Denkmalimmobilien wird durch die Denkmalschutzgesetze der einzelnen Bundesländer gewährleistet und hat das Ziel, Denkmale als historische Kulturgüter und Zeitzeugen vergangener Epochen dauerhaft zu erhalten.

Alle denkmalschutzrechtlichen Maßnahmen, die die Immobilie wieder instand setzen und einer sinnvollen und dauerhaften Nutzung zuführen, weisen daher eine besondere Förderung auf: Die im Kaufpreis der Immobilien enthaltenen Sanierungskosten kann ein Kapitalanleger verteilt über 12 Jahre zu 100% abschreiben (§7i/h EStG), vorausgesetzt der Erwerb erfolgt vor Beginn der Sanierungsarbeiten. Ein Selbstnutzer kann 90% der Sanierungskosten über 10 Jahre vollständig abschreiben (§10f EStG).

Vorteile:

• Beitrag zum Erhalt historischer Kulturgüter
• Investition in Unikate, deren Charme und Flair nicht kopierbar sind
• Lage in gewachsenen, zentrumsnahen Quartieren mit guter Infrastruktur
• Nach Kernsanierung Neubau-Niveau
• Attraktive Fördermittel der KfW Bank möglich
• Steuervorteil durch erhöhte Denkmalabschreibung
• Auswahl Erstmieter, aber auch Selbstnutzung möglich
• Keine Mietpreisbremse

Denkmalimmobilien eignen sich wegen ihres besonderen steuerlichen Effekts für alle, die ein dauerhaft hohes zu versteuerndes Einkommen haben.

12 Jahre in hohem Maße Steuerlich profitieren mit Immobilien.  Wie geht das?

Mit einer gemanagten Denkmalimmobilie.

Welche Rahmendaten benötige ich als Investor damit sich dieses für mich wirklich lohnt?

Wie ist der Ablauf dieser Investition?

Anhand von 1-2 aktuellen Projekten stellen wir Ihnen dieses Schritt für Schritt dar.

 

Unser Webinar findet über Zoom statt. Eine Anmeldung ist erforderlich.